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동탄2 아파트 가격 봤는데 놀랍네요

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  • 스나이퍼 작성
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투자를 하다보면 부동산 주식 예금 선물 금 헷지 비트코인 잡다한거 다 하는데...

얼마전 동탄2 동네를 다녀왔습니다.
좋더군요

청계동 . 호수공원
역시 신도시는 깔끔해

근데 가격을 보니 .

우남퍼스트힐 12억(국평)

더샾 12억(국평)

쪼금 외곽쪽으로 가니 뭐 9~10억
미틴 ㅋㅋㅋ

이걸 주고 사?
잔잔바리 거래에 호가에  사는사람이 있네?

12억을 대출끌어서
너무 불쌍해서,...대부분 멋도 모르는 20~35세 이하가 영끌해서 저가라해서 사는것같은데...

골로가는수가있다. 아니 골로 갔다.
난 동탄은 수도권이 아니라본다.

서울사람들이 체감하는 수도권은 딱 용인까지야.

일자리 뭐 거지기 반도체 클러스터 개소리 하지마라.
그렇다고 수도가 바뀌는건 아니다.

동탄gtx (백화점 도착해서 지하 6층까지가는데 15분걸림) , 롯데백화점 2개가지고 12억을 받아먹는다?

백화점 gtx서울에 널리고 널렷는데...

거래량은 주식으든 부동산이든 잘봐야하는 지표중에 하나인데 잔잔바리 거래 (대차거래죠)가지고 호가 올린거를 덥썩 무는 ..

12억을 영끌해서 엉덩이 깔고 gtx +백화점으로 살빠엔 8억짜리 집에서 살면서 4억은 배당이나 예금이자로 사는게 훨씬나은데...

요즘 사람들은 뭣도 모르고 지르는것 같다.

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댓글 5

솔라님의 댓글

  • 솔라
  • 작성일
동탄2신도시는 애초에 돈이 넘쳐나는 동네에요~~
주변직장 한번 찾아보시면 느끼실꺼에요
노도강이나 광명 일산 이런 베드타운들이랑은 비교가 안돼요 비빌수있는 신도시는 고급인력 소득높은 판교빼고는 없다고 생각합니다

벼락부자님의 댓글

  • 벼락부자
  • 작성일
지역분석도 좋지만 수요와 공급을 적용해보세요

기흥/화성 10만 임직원 기존 수요와 내년 sdc 5만명 입주 시작합니다 동탄뿐만 아니라 수원,광교,수지까지도 공급이 부족한 상황입니다

한번 입사하면 보통 20년 이상 근무하기때문에 지역 상권도 살아나고 교육도 성장합니다. 이런 점으로 인해서 여러 방면으로 분석해야합니다

여길 이 돈주고 미쳣냐? 보단 '왜' 이가격이 유지될까? 라고 생각의 전환이 필요합니다

나야나야님의 댓글

  • 나야나야
  • 작성일
동탄은 논밭에 장화 싣고 들어갔다가 양복입고
나오는 것이 최고이지요.
2014년도에 동탄우남 매수하려고 갔다가 가계약까지
썼다가 매도자가 신용불량자가 나와서 거래취소
했을 때 다른 아파트를 알아봤어야 하는데 와이프가
운전을 못해서 어쩔수 없이 다른역세권 신축아파트
매수해서 지금까지 살고있습니다

히토님의 댓글

  • 히토
  • 작성일
실거주를 해야하는 사람도 있고 수요가 있다 봅니다.
화성시 자체가 경기도에서 일자리가 가장 많습니다. 그리고 주변에 대기업도 많고 경기 남부에 직장이있고 10~15억 사이의 신도시/신축에 살고 싶다면 동탄2나 광교밖에 선택지가 없습니다.

(유형)
1. 삼성전자 교대조,반도체 관련 장비 교대조
:교대조 특성상 무조건 가까이 살아야함
2. 삼성전자 평택 근무자
: 평택 빠져나가기만 해도 시간이 소요되어 가까운 동탄에 많이 거주
3. 삼성 기흥 화성 근무자중 주거지가 가까운 곳을 추구하는 사람
: 보통 삼성 ds 팀의 절반 가까이는 동탄에 삼
4. 기타 남부 대기업 관련 근무자 중 신축 및 신도시에 살고 싶은 사람들
: 현대차 남양 연구소,기아차 화성 공장,sk하이닉스,lg 평택 계열사(lg전자,lg 이노텍 등)

3XL님의 댓글

  • 3XL
  • 작성일
이런거깔때는 최소한 작성자님 동탄보다 좋은 지역2-3채 가지고 말해야 근거라도 되죠 무주택인데 동탄 거품이야 하면...?무주택자고 유주택자 걱정하는건 아니죠

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