1억을 모으면 10억은 쉬운 이유와 그 방법

많은 사람들이 "1억을 모으면 10억은 쉬워진다"는 이야기를 들어보셨을 텐데요. 실제로 돈의 속성의 저자인 김승호 회장님도 같은 말을 하셨습니다. 1억을 모으는 과정은 천천히 진행되지만, 10억을 모으는 과정은 1, 2, 4, 8처럼 급격하게 불어난다는 뜻인데요. 그럼 왜 1억을 모으는 게 힘들고, 10억은 상대적으로 쉬운 걸까요?

우선, 1억을 모으면 투자를 시작할 수 있는 자본이 생기기 때문입니다. 돈을 모으는 소득의 종류에는 근로 소득, 자본 소득, 그리고 사업 소득이 있는데, 대부분의 사람들이 1억까지는 근로 소득으로만 모으고 있습니다. 그런데 1억을 모은 이후에는 자본 소득이 함께 발생하게 되어, 마치 외벌이가 맞벌이가 된 것처럼 돈을 불리는 속도가 빨라지게 됩니다.

자본 소득의 수익률에 따라 자산의 증식 속도가 달라지는데요, 예를 들어 연간 4%, 6%, 10%의 수익률로 꾸준히 투자했을 때 30년 후 자산이 어떻게 변화하는지 살펴보면, 1억을 투자하고 추가 자금을 넣지 않았을 때, 4%의 수익률로 30년 후에는 약 3.2억 원, 6% 수익률일 경우 약 5.7억 원, 10% 수익률일 경우에는 약 17.4억 원까지 불어납니다.

물론, 이렇게 높은 수익률을 유지하는 것이 쉽지는 않지만, 오피스텔이나 상가에 투자하면 4% 이상의 수익률을 얻을 수 있는 곳들도 있고, 부동산 간접 투자 방식인 리츠(REITs)를 통해 월 배당을 받을 수도 있습니다. 예를 들어, 강남의 상가를 경매로 3억 원에 매수하고, 대출 80%를 활용해 2.4억 원을 대출받아 임대 수익을 내는 방식을 생각해볼 수 있습니다. 보증금을 제외한 투자금 3천만 원으로 연 24%의 수익률을 기대할 수 있는 셈입니다. 물론 대출이자나 세금, 관리비 등을 고려하면 실제 수익률은 조금 낮아지겠지만요.

이처럼 투자는 수익률에 따라 돈이 불어나는 속도를 크게 바꿀 수 있습니다. 해외 주식 ETF 중 하나인 S&P 500은 지난 30년간 10배가 상승했고, 서울의 음마 아파트도 30년 전 1억 원에서 현재 약 20억 원까지 올랐습니다. 중요한 점은, 1억이 있으면 이제 투자할 수 있는 기회를 가질 수 있다는 것입니다.

투자를 하려면 자신만의 확신과 지식이 필요합니다. 주위에서 반도체나 바이오 주식이 좋다고 추천하는 것에 귀를 기울여 무작정 투자하는 것은 장기적인 성공을 담보할 수 없어요. 오히려 그 투자에 대한 깊은 이해와 확신이 있어야 시장의 하락기에도 흔들리지 않고 투자에 대한 신념을 지킬 수 있습니다. 장기 투자란 단순히 오래 투자하는 것이 아니라, 그 과정에서 심리적 압박을 이겨내는 능력이 필요합니다.

많은 사람들이 투자에 실패하는 이유는 하락장에 겁을 먹고 주식을 팔아버리기 때문입니다. 추천을 받아 투자한 주식이나 펀드는 하락장에서 그 압박을 견디기 어려운 경우가 많습니다. 그러나 자신의 노력과 공부로 얻은 투자 경험은 설사 손실이 나더라도 다음 투자에서 더 나은 결정을 내리는 데 큰 도움이 됩니다.

처음 투자에 성공하지 못하더라도 좌절하지 말고 그 경험을 통해 성장하면 됩니다. 1천만 원을 투자해 5% 수익률을 기록하면 연 50만 원의 이익이 발생하는데, 이 금액은 생각보다 크지 않아 보일 수 있습니다. 하지만 1억을 투자하면 5% 수익률로 연 500만 원의 이익을 얻게 되고, 이는 월급을 넘는 큰 금액입니다. 이처럼 자본 소득이 근로 소득을 대체하게 되면 경제적 자유로 한 발짝 더 나아가게 됩니다.

자본 소득의 중요성을 깨달은 후에는 소비를 더 신중하게 하게 되는데요. 예를 들어, 풀빌라 여행이나 오마카세 같은 사치스러운 소비를 줄이게 되고, 그 돈을 다시 투자하는 데 사용하게 됩니다. 그 결과 눈덩이처럼 자산이 불어나기 시작하고, 그 속도는 점점 빨라집니다. 이미 복리의 효과를 경험한 사람들은 돈을 쓸 때 더 큰 가치를 따지게 되고, 단순한 소비에서 벗어나 자산을 늘리는 데 집중하게 됩니다.

그렇다면 1억을 어떻게 모을 수 있을까요? 서울 아파트 가격이 평균 10억을 넘었고, 인플레이션으로 화폐 가치가 떨어져 1억이라는 금액이 작아 보일 수 있지만, 실제로 1억을 모으는 것은 쉽지 않습니다. 한 달에 200만 원씩 저축하는 목표를 세우고, 그 금액을 쓰지 않으면 4년 후 1억을 모을 수 있습니다.

이 과정에서 많은 사람들이 신용카드를 없애고 고정비를 줄이는 등 소비 습관을 바꾸게 됩니다. 그리고 가족이 생기기 전, 특히 아이를 낳기 전에 1억을 모으는 것이 가장 쉽습니다. 만약 4인 가족이 된 후에 1억을 모으려면 더 많은 희생이 필요하고, 그만큼 시간이 더 오래 걸리게 됩니다.

경제적 자유는 1억이라는 종잣돈을 모으고, 그 돈을 통해 자본 소득을 창출해 나가는 데 달려 있습니다. 많은 직장인들이 이 목표를 이루기를 바랍니다.